Dieser US-Immobilienmarkt battle zum Besten von viele potenzielle Käufer eine Herausforderung. Die jüngsten Entwicklungen deuten jedoch darauf hin, dass sich die Bedingungen verbessern könnten, wiewohl wenn die Erschwinglichkeit nachdem wie vor eine große Hürde darstellt.
Eine Komposition aus niedrigeren Hypothekenzinsen und einem größeren Repertoire bietet eine gewisse Erleichterung, immerhin Experten warnen davor, dass welcher weitere Weg unsicher bleibt.
Lassen Sie usaerkunden, modified into once Käufer in den kommenden Monaten erwarten können, wenn sich welcher Markt anpasst.
Erschwinglichkeit verbessert sich leichtgewichtig, immerhin die Herausforderungen bleiben Dasein
Einem neuen Nachricht von Redfin zufolge sollen Käufer jetzt etwa 115.000 $ jährlich verdienen, um sich ein typisches Haus in den USA leisten zu können. Solche Zahl ist zwar immer noch hoch, immerhin sie ist im Vergleich zum Vorjahr um 1 % gesunken – welcher erste Rückgang seit dieser Zeit 2020.
Nachrangig die Hypothekenzahlungen sind so stark gesunken wie seit dieser Zeit vier Jahren nicht mehr. Dieser Medianwert welcher Hypothekenzahlungen slouch Zentrum September im Kontext 2.534 $ und damit um 2,7% niedriger qua vor einem Jahr.
„Dieser einzige Grund, warum die Hypothekenzahlungen gesunken sind, ist welcher Zinseffekt“, erklärt Daryl Fairweather, Chefökonom von Redfin.
Am 19. September slouch welcher durchschnittliche Zinssatz zum Besten von eine 30-jährige Festhypothek im Kontext 6,09%, verglichen mit 6,20% in welcher Vorwoche, so die Information von Freddie Mac.
Dieser mittlere Werbepreis zum Besten von Häuser liegt jedoch weiterhin im Kontext 398.475 $, modified into once einem Zuwachs von 5,4% im Gegensatz zu dem Vorjahr entspricht.
Wie Fairweather betonte, „verdient welcher typische Haushalt immer noch 27% weniger, qua er braucht, um sich ein Haus zu leisten“.
Mehr Häuser zu verkaufen, immerhin die Hypothekenzinsen bleiben verhalten
Ein weiterer Kriterium, welcher sich positiv hinaus den Markt auswirkt, ist die wachsende Zahl welcher zum Verkauf stehenden Häuser.
Die Patriotisch Association of Realtors (NAR) berichtet, dass Finale August 1,35 Mio. Häuser hinaus dem Markt waren, modified into once einem Zuwachs von 22,7% im Vergleich zum letzten Jahr entspricht.
„Es gibt kombinieren höheren Repertoire an zum Verkauf stehenden Häusern, modified into once den Wohnungsmarkt zum Besten von Käufer günstiger macht“, sagte Orphe Divounguy, Senior Economist im Kontext Zillow.
Dieser Zuwachs welcher verfügbaren Häuser könnte kurzfristig zu einer Meditation des Wettbewerbs hinzufügen.
Die niedrigeren Hypothekenzinsen nach sich ziehen dies Wohnen zwar irgendetwas erschwinglicher gemacht, immerhin sie sind immer noch unvorhersagbar.
Melissa Cohn, regionale Vizepräsidentin von William Raveis Mortgage, wies darauf hin, dass die Hypothekenzinsen nicht nur von den Entscheidungen welcher Federal Reserve geprägt werden.
„Die Hypothekenzinsen werden sich wie die Wirtschaft prosperieren“, sagte sie. Wenn die Wirtschaft schwächelt, könnten die Zinsen fliegen, immerhin eine starke Wirtschaftsleistung könnte die Zinsen nachdem oben treiben.
Bauherren sehen mehr Zuversicht, Preiswachstum hängt vom Repertoire ab
Nachrangig die Häuslebauer zeigen mehr Vertrauen in den Markt.
Im September hat sich dies Vertrauen welcher Bauherren verbessert. Laut welcher Patriotisch Association of Home Builders (NAHB) nach sich ziehen 32% welcher Bauherren ihre Preise gesenkt, welcher erste Rückgang welcher Preissenkungen seit dieser Zeit vierter Monat des Jahres.
„Dies sagt mir, dass wenige Bauherren wahrscheinlich beginnen, kombinieren Zuwachs welcher Besucherzahlen zu verzeichnen“, bemerkte Divounguy.
Dies künftige Preiswachstum wird jedoch vom Repertoire an bestehenden Häusern abkuppeln.
Robert Dietz, welcher Chefökonom des NAHB, erwartet, dass die Bestände steigen werden, wenn welcher Folge welcher Hypothekenzinsbindung nachlässt, modified into once kombinieren Abwärtsdruck hinaus die Hauspreise bedienen könnte.
Warten hinaus den Kauf könnte mehr Wettbewerb bedeuten
Für jedes potenzielle Käufer, die hinaus günstigere Bedingungen warten wollen, sind die Aussichten synkretisch.
Fairweather prognostiziert, dass im nächsten Jahr zwar mehr Häuser zur Verfügung stillstehen werden, dass immerhin welcher zunehmende Wettbewerb aus Vorteile zunichte zeugen könnte.
„Sie tauschen eine Schwierigkeit gegen eine andere“, warnte sie.
Wenn die Hypothekenzinsen weiter sinken, könnten sich Hausbesitzer mit niedrigen Zinssätzen zum Verkauf entschließen, wodurch mehr Häuser hinaus den Markt kämen, immerhin dies könnte wiewohl zu einem Zuwachs welcher Käuferzahlen resultieren.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass sich die Bedingungen hinaus dem US-Wohnungsmarkt zwar leichtgewichtig verbessert nach sich ziehen, immerhin nachdem wie vor erhebliche Herausforderungen Dasein.
Niedrigere Hypothekenzinsen und ein größerer Repertoire eröffnen eine gewisse Erleichterung, immerhin die Zukunft ist unsicher.
Käufer sollen die Risiken des Abwartens gegen dies Potenzial zum Besten von mehr Wettbewerb in den kommenden Monaten prüfen.
Dieser Immobilienmarkt magazine nicht easiest sein, immerhin Experten sind sich einig, dass es im 2d „so intestine ist, wie es nur geht“.
Käufer sollten ihre Optionen sorgfältig prüfen, sich reichlich Hypothekentrends informieren und darauf vorbereitet sein, dass die Erschwinglichkeit und welcher Wettbewerb weiterhin Herausforderungen darstellen.
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